DESCRIPTION
Idéalement situé au premier étage d’un immeuble en pierre, au cœur du Triangle d’Or, cet appartement offre un potentiel exceptionnel.
Ce bien se prête parfaitement à la création d’un appartement de standing, alliant confort, intimité et caractère. Les prestations anciennes, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux constituent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.
L’appartement bénéficie d’un agréable extérieur de 11 m², exposition sud-ouest, véritable atout rare dans ce secteur recherché. La proximité immédiate des commerces, transports et parkings accessibles à pied garantit un confort de vie optimal au quotidien.
D’une superficie de 96 m², il se compose actuellement de :
-Un vaste séjour de 50 m²
-Une chambre (avec possibilité d’aménager une seconde chambre)
-Une salle de bains
-Un extérieur de 11 m²
-Un ascenseur (voté)
Un bien rare au Triangle d’Or de Bordeaux, offrant une opportunité unique de valorisation patrimoniale.
**Une proposition en 3D a été réalisée (3 première photos) afin d’aider à se projeter et à mieux visualiser le rendu final après les travaux de rénovation.
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