Combien vaut votre bien ?
Une fourchette de prix en deux minutes, calculée à partir des ventes réellement signées autour de votre adresse (2023–2025). Gratuit et sans engagement.
Votre bien est estimé entre
—
- Estimation centrale
- Prix médian au m² près de chez vous
- Ventes comparables utilisées
Cette fourchette est un point de départ. Vue, exposition, qualité des finitions, calme de la rue : ce qui fait la valeur d’un bien d’exception ne se lit pas dans une statistique. Un de nos conseillers peut venir l’estimer précisément, gratuitement.
Votre demande est bien reçue.
Nous n’avons pas assez de ventes comparables pour vous donner un chiffre fiable automatiquement. Un conseiller vous contacte rapidement pour une estimation personnalisée et gratuite.
05 37 17 09 59Comment est calculée cette estimation ?
Nous partons des Demandes de valeurs foncières : la liste, publiée par l’État, de toutes les ventes immobilières signées chez le notaire. Nous retenons les ventes de biens du même type que le vôtre, de surface comparable, le plus près possible de votre adresse — d’abord dans un rayon de quelques centaines de mètres, puis plus large si le quartier compte trop peu de ventes.
Le prix médian au m² de ces ventes est ensuite ajusté selon une quinzaine de critères : état, niveau des prestations, vue, exposition, calme, diagnostic énergétique, époque de construction, étage et ascenseur, taille du terrain comparée à celle des maisons voisines, piscine, dépendance, terrasse, stationnement… Le résultat est une fourchette resserrée, pas un prix de vente : seule une visite permet une estimation qui engage notre agence.